С 2016 года вышел в публикацию Федеральный Закон 122-ФЗ, какой аннулирует выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Теперь данные о собственнике недвижимости хранятся в базе ЕГРН, каковая находится в ведении Росреестра.
Специфика ЕГРН
Данные изменения предоставили возможность собрать сведения о недвижимом имуществе граждан в электронном виде. Это обеспечивает оперативное предоставление и исправление данных, а также защищает владельцев от мошенничества с недвижимостью.
Для удостоверения права владения жилым помещением можно получить выписку из базы ЕГРН, каковая предоставляется собственнику в бумажном виде. Она понадобится при обращении в налоговую или судебную инстанцию, кадастровый либо жилищный орган, управляющую компанию или при продаже/аренде квартиры или участка.
Бланк можно получить через интернет портал Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Тем не менее это сопровождается бюрократической волокитой, поэтому порой лучше купить выписку ЕГРН в юридической конторе, каковая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Особого внимания заслуживает кадастровая информация. Как правило, это технические данные о недвижимом имуществе и его стоимость на данное время, принятая на основе государственной оценки. Любой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем портале обеспечивает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки нужны для получения актуальной информации о недвижимости, которая может быть применена в 2-х целях:
- Коммерция. Для осуществления каких угодно операций с квартирой либо коттеджем всегда нужно знать кадастровую стоимость, на основе какой уже определяется рыночная цена продажи или аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка также служит для удержания налога на прибыль, полученную путем реализации объекта недвижимости.
В отдельных случаях сведения из кадастра могут применяться в судебных разбирательствах.
На сервисе достаточно ввести кадастровый номер либо адрес, и сразу же будет выдана информация:
- местонахождение имущества,
- описание объекта,
- вид постройки,
- стоимость,
- число постановки на кадастровый учет.
Кроме общих сведений, на странице объекта вы сможете заказать выписку из ЕГРН, которая будет передана собственнику (или нотариусу) через 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
