Ипотека – это займ на долговременной основе. Он предоставляется на срок от 10 до 25 лет. Общеобязательным правилом является оформление залога. Заемщик получает возможность переехать в новое жилье и возмещать его стоимость небольшими платежами в течение долгого периода времени.
Разновидности ипотечного кредитования
Долгосрочный кредит в сфере недвижимости делят на 2 вида:
- Коммерческое ипотечное кредитование.
- Социальное ипотечное кредитование.
При коммерческом виде кредитования объектом договора является недвижимость, какая в будущем будет использоваться в предпринимательских целях. Социальная ипотека предполагает предоставление ссуды для улучшения жилищных условий граждан. Опять же предусматриваются дотации для социально незащищенных слоев общества.
Специфика предоставления ипотечного займа
При заключении ипотечного договора в качестве залога выставляется та недвижимость, на которую банк выделил финансовые средства. В данном случае получатель имеет право пользоваться им. В его собственность жилплощадь переходит после окончательного погашения кредита.
По причине высокой стоимости объекта банки требуют оформления страховки, что заставляет нести лишние затраты. Вдобавок законодательными нормами утверждено, что процесс перехода недвижимости в залог должен проходить при наличествовании нотариального заверения. Для того чтоб собрать нужный пакет документов, кредитозаемщику требуется дополнительное время.
Приоритеты ипотеки
Приобретение жилья в ипотеку предоставляет возможность получить следующие преимущества:
- Быстрое решение жилищной проблемы. Стоимость жилья на данный момент так высока, что многие люди не в состоянии купить квартиру на заработанные деньги. Благодаря кредитованию этот вопрос решается относительно оперативно.
- Возможность сэкономить финансовые средства. Невзирая на величину процентной ставки, кредитозаемщик имеет возможность сэкономить существенную часть денег. Особенно это затрагивает таких категорий граждан, как военные и молодые семьи. Для них рассчитаны льготы, а условия банка в данном случае будут более щадящие.
- Инвестиции в будущее. При покупке жилья в ипотеку вы сохраняете свои деньги и можете быть уверены, что спустя время она не потеряет начальной ценности, а также может быть продана иному лицу.
С подробной информацией о преимуществах ипотеки возможно ознакомиться на сайте http://www.vashdom.ru/articles/ipotechnoe-kreditovanie-v-chem-ego-preimushchestva.htm.
