Для того чтобы купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не обрести кучу проблем, следует придерживаться нескольких правил, какие позволят снизить риски.
Самое первое - не экономить на юридическом сопровождении. В особенности если жилой комплекс еще не готов. Сбереженные деньги могут быть привлекательным вариантом, но гарантированная юридическая защита от потенциальных убытков в будущем принесет больше пользы. До и после покупки должно быть полное юридическое сопровождение.
Второе - не доверять исключительно репутации застройщика. Все подписанные документы должны быть юридически правильно составлены и корректны. Как раз в этом должен оказать содействие юрист, не просто консультант по недвижимости. Надо проверить отсутствие двусторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - отслеживать цены и смотреть состояние рынка, для того чтобы понять, что возможно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. К примеру, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Конструкция дома также имеет значение - отдельные сегодняшние застройщики строят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За покупку жилья в них придется заплатить больше, чем за приобретение в традиционном панельном доме. В свою очередь надо убедиться, что квартира в новостройке не долгострой. Соответственно статистике, каждая 6 квартира в городе имеет осложнения.
На какие критерии обращать внимание?
Чаще всего обращают внимание на:
- Стоимость;
- Расположение и планировку квартиры;
- Репутацию застройщика, отзывы в сети;
- Безопасность и благоустроенность района в целом;
- Этап застройки;
- Класс новостройки;
- Возможные акции, бонусы, скидки.
Нужно определиться с самыми значимыми критериями, затем сформировать список из подходящих под них новостроек, к примеру, посмотреть каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами следует перейти к изучению отзывов о компании застройщика, проанализировать обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фото каковых представлены в объявлениях, иногда могут оказаться несуществующими объектами.
На каком этапе лучше платить?
С позиции экономии самый выгодный этап - рытье котлована. Инвестирование может помочь сэкономить до пятидесяти процентов денежных средств. Но это и максимально рискованный вариант.
Золотая середина - покупка жилья незадолго до конца строительства корпуса. Это может обойтись дороже, но потенциальные риски, которые связаны, к примеру, с остановкой строительства, уже окажутся меньше.
