Оценочная экспертиза - процедура определения стоимости имущества различных видов. Задачей процесса является оценка объектов собственности, и ее обозначение в денежном эквиваленте. Данная область деятельности регулируется соответственными нормами Федерального Законодательства.
Необходимость (основания) проведения оценки
Оценочная экспертиза проводится, чаще всего, перед приобретением, или продажей имущества. При этом инициатором оценочной экспертизы сможет выступить как продавец, так и потенциальный покупатель. В течении оценки определяется оптимальная цена объекта, разрешаются разные спорные ситуации, делается раздел имущества (к примеру, при разводе собственников недвижимости). Услуги по оценке имущества могут понадобиться для того, чтобы определить стоимость ценностей, обеспечиваемых в залог банку для оформления кредита либо ссуды.
Направления оценочной экспертизы
Оценка имущества должна осуществляться профессионалами в разнообразных областях деятельности человека: экономистами, политологами, искусствоведами, лингвистами, строителями, и иными экспертами. Профиль специалистов зависит от вида самой экспертизы. Оценочной экспертизе подвергаются различные объекты. Оцениваться может любое материальное, и нематериальное имущество. Это может быть
- объект недвижимости;
- недостроенное здание ("оценка незавершенного строительства");
- земельный участок;
- транспортное средство (оценка транспортных средств);
- ценные бумаги;
- составляющие бизнеса;
- авторские права;
- произведения искусства;
- и иное ценное имущество.
В качестве примеров возможно более детально рассмотреть некоторые типы оценочной экспертизы (в свою очередь они представлены на сайте http://expertplan.ru/).
Оценка бизнеса
Оценочная экспертиза данного вида проводится для оценки цены имущества предприятия в процессе осуществления процедуры банкротства, при сращивании компаний, перед продажей фирмы, и в иных ситуациях.
При этом выполняется определение цены оставшихся активов, и "оборотных средств". Это - так называемая оценка бизнеса (или предприятия). Она проводится по общей стоимости всех средств организации. Одновременно с этим оцениваются
- земельные участки;
- недвижимость;
- товарные позиции;
- сырьевые ресурсы;
- автотранспорт предприятия.
Оценочная экспертиза транспортных средств
В некоторых случаях требуется специальная оценка стоимости транспортных средств. Она необходима при оценке ущерба имущества после ДТП, для получения "страховки", при продаже транспорта, либо при предоставлении залога для получения ссуды. К транспортным средствам при выполнении оценки относят железнодорожные, воздушные, водные, автомобильные транспортные средства.
Оценка ущерба
Оценка собственности употребляется при возникновении разнообразных видов ущерба: от пожаров, наводнений, и других чрезвычайных ситуаций. Она необходима для установления суммы понесенного ущерба, дальнейшего обращения в Суд, и получения денежной компенсации.
