Коммерческий земельный участок чаще всего арендуется или приобретается, чем строится собственником. Большинство владельцев среднего и малого бизнеса арендуют площади в бизнес-центрах или в цокольных этажах зданий. Подобрать здание под производство, склад, офис иль торговую точку - непростая задача. Для того чтобы уменьшить время поиска некоторые пользуются интернет-площадками, какие предоставляют возможность оперативно подыскать объекты отвечающие запросам арендатора либо покупателя. Таким образом, можно оперативно арендовать или купить коммерческую недвижимость.
Ключевые параметры подбора промышленных и складских помещений:
- Размеры объекта.
- Форма помещений.
- Местонахождение.
- Допустимые нагрузки.
- Наличие подъездных путей.
- Мощность электросетей.
- Наличие водопровода и прочих коммуникаций.
- Возможность установки оборудования.
Для торговых помещений весьма важны санитарные условия, проходимость, наличие торгового оборудования. Что же касается офисных площадей, то для некоторых бизнесменов принципиально получить отдельно стоящее здание, иные предпочитают офисы в больших бизнес-центрах. От подбора места во многом зависит успех бизнеса. Надо очень внимательно отнестись к местоположению, наличию парковочных мест и иных специальных сервисов.
Аренда коммерческой недвижимости представлена в каталоге фирмы Алмаз. Благоприятный интерфейс предоставляет возможность выполнять поиск по следующим характеристикам: вид сделки, тип недвижимости, площадь помещения, цена. Можно посмотреть локацию любого объекта на карте.
Земля промышленного назначения является популярным типом недвижимости. Вы можете найти объекты, имеющие комфортное территориальное расположение, прекрасную инфраструктуру и территориальную доступность. Земля под производство - объект, требующий осуществления технического аудита. Вероятный арендатор либо собственник должен иметь оценку обеспечивания участка инженерными коммуникациями. Помимо того, необходимо иметь схему подъездов и автодорог.
При приобретении коммерческой недвижимости нужно достоверно знать, кто записан собственником в правоустанавливающих документах. Если собственник вступил в свои права менее 3-х лет назад, рекомендуется сделать юридическую экспертизу прошлых сделок. Надо получить всю информацию по поводу судебных споров, наличия залога, резервирования для общественных нужд и т.д.
