Для многих людей, хотящих купить недвижимость, единственно возможный вариант жить в собственном доме взять ипотеку в одном из банков. Она предоставит возможность заполучить жилье и зафиксировать стоимость квадратного метра, что в особенности выигрышно, когда укрепление цен на квартиры опережает темпы подъёма прибыли. Взять ипотеку предлагают многие банковские учреждения для разных категорий клиентов, формируя заманчивые процентные ставки в индивидуальном порядке.
5 шагов оформления недвижимости в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске подсобит в поиске финансов для покупки недвижимости. Ключевая деятельность агентства заключается в выдаче кредитов на покупку жилья населению и выкуп закладных у банков за счет государственных денежных средств. Процедура оформления ипотеки происходит в несколько этапов.
Шаг первый. Определить банк, предлагающий максимально благоприятные условия договора.
Этап второй. Собрать все необходимые бумаги.
Шаг третий. Подать заявление на ипотеку.
Шаг четвертый. Начинать поиски жилья, не оттягивая до получения одобрения от банковского учреждения. Срок действия решения, чаще всего, ограничивается и вы можете не успеть найти оптимально подходящий вариант жилья.
Шаг пятый. Составить и предоставить банковскому учреждению набор документов на недвижимость.
После того, как кредит одобрен, ипотечное агентство выкупает права на закладную у банковского учреждения. В дальнейшем заемщик погашает ссуду не банку, а ипотечному агентству. Технически клиент получает государственный кредит.
Золотые правила оформления ипотеки
Ипотечные агентства рекомендуют кредитование на более гибких условиях, однако с довольно строгими требованиями. Ипотека в Нефтеюганске предоставляется лишь только на покупку нового жилья, вторичное и элитное жилье ипотечными агентствами не кредитуются. При получении кредита надо знать несколько правил:
- одалживать финансы в той валюте, в которой получаете основной доход;
- максимум суммы помесячного платежа по кредиту не должен превышать 50 процентов общей прибыли;
- улучшать жилищные условия лучше всего постепенно, не надо сразу брать недвижимость большого метража;
- тщательно изучать условия ипотечного договора;
- приобретать квартиру по соразмерной цене, чтобы в случае разорения не реализовать ее с убытком;
- ежемесячные выплаты не надо тянуть до последнего, лучше заплатить за пару дней до срока;
- не лишними будут запасы ежемесячных платежей в размере от 3-х до 6 месяцев на депозитном счете;
- не стоит соблазняться кредитом с плавающими ставками, тем более, если он долгосрочный;
- покупать недвижимость лучше во время, когда расценки на нее внезапно понижаются.
