Приобретение квартиры - весьма важное событие для любого семейства. В связи с чем, решения о таких сделках не делаются спонтанно, а продолжительно и детально анализируются. Не упускается из вида ни один момент, который касается будущей обители. В значительном большинстве случаев для принятия решения, необходимо тщательно обдумать его последствия. К примеру, очень много споров сосредотачивается около вопроса, которому из сегментов рынка недвижимости оказать предпочтение - первичному иль вторичному. Давайте посмотрим особенностей того и другого варианта.
До недавней поры новостройки от застройщика в Краснодаре возможно было купить, только, за несколько лет до полагаемой сдачи. Спрос порядочно превышал предложение, и данный момент создавал серьезные спекулятивные цепочки. Желание инвестировать в устойчивое и высокодоходное направление нередко не обосновывалось необходимостью покупки жилья для своих нужд. С одной стороны такая тенденция содействовала энергичному развитию строительной индустрии, однако с другой - конечные потребители однозначно теряли интерес к "первичке" из-за долгосрочной перспективы получения сокровенных ключей. Именно потому, недвижимость на вторичном рынке удерживала устойчивые позиции. В наше время, с падением спекулятивного спроса ситуация переменилась. Передовые застройщики непосредственно реализовывают квартиры, а сроки сдачи сократились во много раз. В некоторых случаях, потребители могут рассчитывать на уже задействованную в эксплуатацию первичку.
Много скептиков приобретения квартиры в новострое упоминают опасность срыва договоров застройщиками, заостряя внимание на серьезные бюрократические хитросплетения около права собственности на землю. Как бы то ни было подобные беспокойства в наши дни легко развенчиваются. Прежде всего, все легитимированные новостройки Краснодара иль любого иного региона России с легкостью мониторятся в интернет. Потребитель может видеть целевое назначение земельного участка, на котором строится дом, отслеживать условия права собственности или долговременной аренды земли, а также проверять причастность тех иль иных хозяйственных структур к процедуре строительства.
С иной стороны, покупка недвижимости на вторичке, может таить существенно больше правовых рисков при оформлении права собственности. Если квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является абсолютно "чистой", так как продается впервые, и не имеет какой нибудь сокрытой предыстории, то недвижимость, где рождались и заканчивали жизнь поколения обладателей, может "ошеломить" даже многоопытных законников.
