Те или другие строительные работы берут свое начало с подготовки проектной документации. Вообще, проект имеет возможность сделать каждый, однако совсем не каждый проект может быть правомерным основанием для старта строительства. Для того чтобы застройка нашего государства не вылилась в хаос, а люди употребляющие строения были в безопасности существуют правовые нормы, регламентирующие проекты в области строительства.
Согласно законодательству перед сооружением капитального объекта обязательно проводится экспертиза проектной документации. И это совершенно логично - в процессе этой процедуры выясняется, станет ли будущее строение удовлетворять государственным техническим нормативам. Регламентируются самые разнообразные аспекты - первым делом нормы соответствия простым законам физики. Даже профессиональные архитекторы иногда могут не принять в расчёт какой-нибудь элемент, низкий запас прочности которого может привести к катастрофе. Обязательно учитываются риски возникновения пожара.
Рассматривается соответствие санитарно-эпидемиологическим нормам. Объект не должен доставлять ущерб экологической системе. В определенных ситуациях изучается воздействие объекта на культурное либо историческое наследие местности, где будут осуществляться работы по строительству.
В России не существует абсолютной монополии по контролю над соблюдением нормативов в сфере строительства. По этой причине, в некоторых случаях может проводиться негосударственная экспертиза проектной документации. Компании, которые имеют соответственную аккредитацию, вполне могут быть приглашены в качестве экспертной организации. За малым исключением, негосударственная экспертиза имеет равноценную юридическую силу документации, утвержденной в государственной экспертной организации. Вместе с тем заказчик имеет ряд приоритетов. Коммерческая компания производит работы намного быстрее, а благодаря серьезной конкуренции, цена при этом ниже. Клиент обеспечивается полной коммуникацией во время осуществления экспертизы, соответственно те или иные отклонения от нормы могут устраняться без лишних формальностей.
Застройщику важно знать, когда в соответствии с законом необходима государственная экспертиза проектной документации. Главным образом, эта норма распространяется на объекты, выстраиваемые за счет государственного бюджета. Под эти ограничения подпадают и объекты повышенной опасности, а также оборонные и засекреченные объекты.
